Lenen BKR, Voordelig Lenen en meer

Onze zoon en zijn vriendin gaan uit elkaar. Hij is 34 jaar oud. Mijn zoon wil graag in het
huis blijven wonen. Ze hebben een tophypotheek van 290.000,- euro. Mijn zoon verdient 35.000,- euro , dus hij komt 100.000,- euro tekort.

Kunnen wij een 2e hypotheek nemen en die in zijn huis steken?

Wij mogen onze zoon een bedrag geven van +/- 22.000,- euro belastingvrij schenken, die kunnen we dan op een aparte spaarrekening zetten om de rente van die 2e hypotheek te betalen? Of kunnen wij op een of ander manier borg staan?